2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
42.4万円/㎡
前年比-9.4%
大津市
40.9万円/㎡
前年比-12.7%
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ルネ石山センタープレイス
滋賀県大津市栄町
東海道本線 / 石山駅 徒歩6分
2008年築 / 15階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,800万円
44.2万円/㎡
1,904
2,501
3,099
3,697
AI査定結果
推定相場価格
2,800万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,501万円〜3,099万円
39.5万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月8日
ルネ石山センタープレイス
2,780万円（43.9万円/㎡）/ 12階 / 63.34㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,780万円 | 43.9万円 | 12階 | 63.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 47.0万円 | 12階 | 63.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 2,998万円 | 37.4万円 | 3階 | 80.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 51.8万円 | 12階 | 63.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 40.9万円 | 3階 | 80.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 3,680万円 | 45.9万円 | 5階 | 80.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 73.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,080万円 | 41.8万円 | 12階 | 73.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ルネ石山センタープレイス 大津市栄町 | 石山駅6分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランスイート比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅1分 | 2,598万円 | 33.4万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/03 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,260万円 | 45.6万円 | 71.42㎡ | 2LD | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/11 | ブランズ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 2,450万円 | 36.3万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンクタス大津ヴィラージォ 大津市逢坂二丁目 | 大津駅6分 | 3,300万円 | 48.1万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/02 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/20 | ステイディア大津 大津市京町二丁目 | 大津駅4分 | 3,350万円 | 47.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サンクタス大津中央 大津市中央二丁目 | 大津駅5分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ライオンズ大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅13分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/26 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/26 | シャリエ大津レイクヴィスタ 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅9分 | 2,850万円 | 40.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.74㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーデンススクエア大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/06 | ロイヤルアーク大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅15分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ルナコート膳所公園 大津市丸の内町 | 膳所本町駅5分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネレイクビュー・夕照の道 大津市玉野浦 | 石山駅17分 | 2,890万円 | 38.4万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/19 | グローバル大津唐橋前 大津市唐橋町 | 石山駅11分 | 2,180万円 | 40.5万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/03 | アクシス瀬田駅前 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅2分 | 2,780万円 | 36.4万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/27 | Dクラディア瀬田駅前 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅2分 | 2,380万円 | 41.8万円 | 57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で9.4%下落、大津市では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は大津市の平均と比較して7.3%割高です。